Bauanträge

Die Errichtung baulicher Anlagen ist in Deutschland in den meisten Fällen genehmigungspflichtig, denn der Gesetzgeber will gewährleisten, dass die Menschen in unserem dicht besiedelten Land konfliktfrei leben können und wichtige Schutzgüter wie Leben und Gesundheit nicht verletzt werden.

Gerade in der Planungsphase wird die Einholung der Baugenehmigung aber oftmals als überflüssiges, bürokratisches Hindernis angesehen. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass nur die Baugenehmigung Ihrem Gebäude auf unbefristete Zeit rechtlichen Bestandsschutz verleiht und dadurch den Wert Ihres Eigentums über Generationen hinweg bewahrt. Gerade dieser Aspekt ist bei der kostspieligen Investition in ein eigenes Haus oder in die gewerbliche Immobilie eines Unternehmers von entscheidender Bedeutung.

 

Die Stadt Lichtenfels unterstützt alle Bauherren und Entwurfsverfasser auf dem Weg zur Baugenehmigung und gibt hierzu folgende Hinweise:

 

Zunächst einmal müssen die Bauantragsunterlagen in Form von drei Planungsmappen (rot, grün, gelb) spätestens zwei Wochen vor der Bauausschusssitzung in der das gemeindliche Einvernehmen erteilt werden soll im Bauamt der Stadt Lichtenfels eingereicht werden. In der Regel finden die Bauausschusssitzungen immer am Dienstag in der letzten Woche eines Monats statt.

Dieser zeitliche Vorlauf ist deshalb notwendig, weil zum einen die Sitzungsunterlagen den Stadträten spätestens eine Woche vor der Sitzung zugestellt sein müssen. Zum anderen nimmt die verwaltungsinterne Prüfung der Unterlagen, die Abklärung ggf. offener Fragen und die Erstellung der Sitzungsunterlagen ebenfalls ein paar Tage Zeit in Anspruch. Die nächsten Sitzungstermine finden Sie unter www.lichtenfels.de/ratsinformationssystem.

 

Eine straffe Bearbeitung ist nur dann möglich, wenn alle erforderlichen Unterlagen und Angaben vollständig und aussagekräftig im Bauantrag enthalten sind. Damit von Anfang an nichts vergessen wird, haben wir nachstehend eine Checkliste erarbeitet. Bevor Sie als Bauherr oder ihr Entwurfsverfasser die Bauantragsunterlagen bei der Stadt Lichtenfels einreichen, können Sie an Hand dieser Checkliste abschließend prüfen ob die Unterlagen vollständig sind. Bei Fragen stehen Ihnen die Mitarbeiter der Bauverwaltung natürlich ebenfalls gerne zur Verfügung.

Aktuelle Bauantragsformulare finden Sie unter: www.stmb.bayern.de/buw/baurechtundtechnik/bauordnungsrecht/bauantragsformulare

 

Nachdem der Bauausschuss der Stadt Lichtenfels aus bauplanungsrechtlicher Sicht die „gemeindliche Zustimmung“ erteilt hat, werden die Genehmigungsunterlagen an das Landratsamt Lichtenfels weitergeleitet. Das Landratsamt prüft den Bauantrag nicht nur aus bauordnungsrechtlicher Sicht, sondern natürlich auch nochmals die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit und erteilt letztendlich auch die Baugenehmigung.

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